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土地增值税清算
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老师已回答本题（1）小问，问土地增值税清算原因，应该是条件4吧？
勤奋的同学，你好！竣工并完成销售也是对标的条件4呢，表述都可以哈欢迎有问题随时交流咨询~
- 2025-08-04 11:40:15
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S老师 老师解答
- 阅读量 372
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老师已回答哪些情况主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算？
勤奋的同学，你好！选项D是可要求清算的情形哈符合下列情形之一的，主管税务机关 可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在 85%以上，或未超 85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用；（2）取得销售（预售）许可证 满三年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~
- 2025-08-04 15:38:31
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S老师 老师解答
- 阅读量 925
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老师已回答在土地增值税清算新项目时取得的增值税专票和普票都能扣除增值税后符合规定的予以抵扣吗？
勤奋努力的同学，你好:是的，同学理解的是正确的哦每个优秀的人，都有一段沉默的时光。 那一段时光是付出了很多努力，忍受了很多孤独和寂寞，不抱怨不诉苦，只有自己知道，而当日后说起时，连自己都能被感动的日子。 与同学共勉哦。
- 2025-08-04 15:15:30
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孙老师 老师解答
- 阅读量 557
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老师已回答非产权车位是否参与土地增值税清算？
爱学习的同学你好~1、对于非产权车位是否参与土地增值税清算因从现行法律、法规中未找到有关此问题的明确规定，税务机关最终未对有关转让行为计征土地增值税哦~2、但是根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发【2006】187号）第四条第三款规定，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场（库）、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校等公共设施，按以下原则处理：建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。 转让车库永久使用权的行为，应视同销售处理，对有关所得在扣除成本和费用后计征土地增值税。 其实，现实中有的省份已经以公告或函的形式，将转让无产权车位永久使用权的行为纳入了土地增值税征税范围。如天津地税公告2015年第9号规定：符合下列情形之一的地下车库(位)可参与整体清算：(一)转让使用权年限与所售商品房占地使用年限一致的；(二)转让永久使用权的；(三)随销售商品房附赠使用权的等。浙江地税公告2014年第16号规定：对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式，有偿让渡无产权车库（车位）、储藏室（以下简称无产权房产）等使用权的，其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税…… 综上有偿转让属于全体业主的无产权车位永久使用权，其本质都是变相销售行为，都应纳入土地增值税征税范围。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
- 2025-08-04 06:36:19
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左老师 老师解答
- 阅读量 696
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老师已回答房地产土地增值税清算资金投入为370万，利率0.005，11年怎么算利息？
勤奋的同学你好，370*（1+0.005）^11(11次方）-370，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试
- 2025-08-04 15:06:48
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贾老师 老师解答
- 阅读量 393
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老师已回答房地产搞土地增值税清算，资金投入370万元，利率1分，11年怎么算利息？
勤奋的同学你好，370*（1+0.005）^11(11次方）-370，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试
- 2025-08-04 10:15:30
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贾老师 老师解答
- 阅读量 364
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老师已回答计算附加税费时扣减的增值税进项税也需要按销售比例扣减啊？
爱学习的同学你好啊如果这个进项税额是归属于该项目的，是可以在销项中抵扣的，然后去计算税金及附加（同学的这个题目是哪里看到的了）继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦
- 2025-08-04 10:23:22
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龚老师 老师解答
- 阅读量 402
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老师已回答该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付金额9450请问为什么要乘以90？
认真的同学，你好!因为开发缴纳的土地闲置费1000（即10%部分），不得扣除。希望老师的解答对你的理解有所帮助~
- 2025-08-04 00:40:01
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S老师 老师解答
- 阅读量 703
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老师已回答土地增值税清算时以成本价卖给本企业职工的面积已视同销售处理那这部分的成本可以扣减吗？
勤奋的同学你好：这部分成本是可以扣减的哟~祝同学逢考必过。继续加油哟~
- 2025-08-04 15:02:46
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廖老师 老师解答
- 阅读量 1284
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老师已回答对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是？
奋斗在做题一线的同学，你好！教材498页：有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师陪伴同学一起度过充实的考试季！~
- 2025-08-04 16:39:29
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王老师 老师解答
- 阅读量 521
金融类
- ACCA
- 证券从业
- 银行从业
- 期货从业
- 税务师
- 资产评估师
- 基金从业
特许公认会计师公会(The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA)成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。也是国际学员众多、学员规模发展迅速的专业会计师组织
期货从业资格考试是期货从业准入性质的入门考试，是全国性的执业资格考试。考试受中国证监会监督指导，由中国期货业协会主办，考务工作由ATA公司具体承办。
税务师是指通过全国税务师统一考试，取得《税务师职业资格证书》，同时注册登记、从事涉税鉴证和涉税服务活动的专业技术人员。
注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估专业管理人员，主要从事资产评估工作。
会计类
- CPA
- 初级会计职称
- 中级会计职称
- 中级经济师
- 初级经济师
注册会计师，是指通过注册会计师全国统一考试并取得注册会计师证书在会计师事务所执业的人员，英文全称Certified Public Accountant，简称为CPA。
初级会计职称，又叫做初级会计师、助理会计师，是指通过财政部、人事部共同组织的全国统一的会计专业初级资格考试，获得担任会计专业职务的任职资格中的初级资格。
中级会计职称考试是由财政部、人事部共同组织的全国统一考试，共分初级会计、中级会计师和高级会计师职称三个级别。中级会计职称实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度，每年举行一次。
精选问答
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上年利润为负数，今年正数，增长率怎么算？
教师回复： 亲爱的同学，上午好~如果上年为负数，取绝对值，计算公式为：营业利润增长率=（本年营业利润-上年营业利润）/上年营业利润的绝对值。比如2018年收入为-100，2019年收入为100，即2019年收入增长率=（100+100）/100=200%如有疑问，我们继续沟通~
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收支结余率怎么计算吗？
教师回复： 亲爱的同学，你好：爱学习的同学，收支结余率指在一定时期内（一年）结余和收入的比值，收入数 - 支岀数 = 结余数。（收入数 - 支岀数） / 收入数* 100% = 收支结余率。同学现在是在学政府会计章节的内容么，在我们注会考试中，没有涉及到收支结余率的计算的知识点哈，同学了解即可，祝同学学习愉快哦。 希望以上解答可以帮助到你，每天进步一点点，继续加油哦~
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待处理财产损益的借贷方向是什么样的？
教师回复： 同学，你好！这个要看盘亏还是盘盈哦，如果盘盈，说明资产增加了，借方的就是资产，贷方当然就是待处理财产损益了。反之如果盘亏了，说明资产少了，资产在贷方。借方当然就是待处理财产损益了。祝学习愉快！
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在中级会计中，F/A、F/P、P/F、P/A分别是什么？
教师回复： 同学你好：F/A-年金终值F/P-复利终值P/F-复利现值P/A-年金现值值老师分析一个记忆的技巧，先看第一个字母判断是求现值和终值：F代表终值，P代表现值，再看第二个字母，看是复利还是年金，A代表年金，F或P代表复利（这里特殊，当第一字母是F，则用P表示;当第一个字母是P，则用F表示）。 希望老师的回复可以帮助到你，还有不明白的地方，及时跟老师沟通哟~祝学习顺利~~~
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计算器怎么开四次方啊？
教师回复： 同学，是这样操作的，科学计算器开4次方：1.输入要开方的次数4；2.按左上角shift键；3.按开次方键4.输入要开的数，最后摁＝就行
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在后续计量时，使用权资产要计提折旧额的会计分录怎么做？
教师回复： 勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，1、在租赁期开始日，确认使用权资产和租赁负债，会计分录是：借：使用权资产 2,600,000租赁负债-未确认融资费用 550,000=3,150,000-2,600,000贷：租赁负债-租赁付款额 3,150,000=每年的租赁付款额450,000*租赁期72、在后续计量时，使用权资产要计提折旧（类似于固定资产的管理），会计分录是：借：管理费用 371,428.57贷：使用权资产累计折旧 371,428.57=2,600,000/7（租赁期为7年，按照7年计提折旧）3、在后续计量时，要确认租赁负债的利息，会计分录是：借：财务费用 131,040贷：租赁负债-未确认融资费用 131,040=期初账面价值2,600,000*实际利率5.04%4、按照当年销售额超过1,000,000元的，当年应再支付按销售额的2%计算的租金，这个属于可变租赁付款额；在实际发生时，直接计入当期损益，会计分录是：借：销售费用 30,000贷：应付账款 30,000=销售额1,500,000*比例2%综合看来，对利润的影响金额合计是：管理费用（ -371,428.57）+财务费用（ -131,040）+销售费用 （-30,000）=-532,468.57如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~
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最佳现金持有量的计算公式是啥？
教师回复： 同学您好！存货模型下最佳现金持有量=根号下（2*一定时期的现金需求量*交易成本/机会成本率）
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其他债权投资的公允价值变动到底怎么算呀？
教师回复： 勤奋努力、爱学习会计的同学你好，有两种方式可以计算这个金额：方法一：首先要比较摊余成本和其他债权投资的公允价值，两者之间的差额为持有期间公允价值的累计变动额（余额）。因此计算本期公允价值变动的发生额要用这个差额减去以前期间已经确认的公允价值变动之和。900-（1028.24+1028.24*3%-40）方法二：直接计算发生额本期公允价值变动的发生额=期末公允价值-（期初公允价值±当期利息调整的摊销）。注：做题的时候，建议用方法一，计算比较简单，不容易出错，也好理解。加油~有问题欢迎继续和老师沟通~
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